Com a contagem regressiva para o Carnaval, foliões podem enfrentar tentativas de golpe, preços superfaturados ou propaganda enganosa ao alugar imóveis.
Com a proximidade do Carnaval, muitos foliões que ainda não decidiram alugar imóvel podem enfrentar dificuldades, como preços abusivos, ofertas falsas e até mesmo golpes. Para evitar problemas, é essencial tomar alguns cuidados ao buscar um lugar para se hospedar durante a festa. Confira cinco orientações para garantir uma experiência tranquila na hora de alugar imóvel de última hora para o Carnaval: 1.
Além disso, é importante verificar a confiabilidade da plataforma ou do proprietário ao realizar a locação de imóvel. Pesquisar avaliações e comentários de outros usuários pode evitar surpresas desagradáveis. Outra dica é sempre solicitar um contrato formal, garantindo que todos os detalhes da reserva estejam claros e documentados. Dessa forma, você aproveita o Carnaval sem preocupações e com total segurança.
Investigue valores muito baixos
Com a contagem regressiva para o Carnaval, é comum que os preços dos imóveis subam consideravelmente. No entanto, se você encontrar ofertas com valores muito baixos, é essencial investigar as razões por trás disso. O advogado imobiliário Stefano Ribeiro destaca que, em alguns casos, preços reduzidos podem ser justificados por problemas estruturais, como infiltrações ou falta de mobília, ou pela localização desfavorável do imóvel. ‘Áreas distantes de pontos turísticos ou de difícil acesso, por exemplo, tendem a ter preços mais baixos’, explica. Além disso, regiões com alta oferta e baixa demanda ou situações em que o proprietário precisa alugar imóvel rapidamente também podem influenciar o valor.
Cuidado com anúncios suspeitos
Ao buscar uma locação de imóvel, é crucial evitar anúncios em plataformas desconhecidas, a menos que sejam indicados por pessoas de confiança. Ferramentas confiáveis oferecem garantias importantes, como sistemas de pagamento seguro, avaliações de usuários e selos de verificação que ajudam a comprovar a autenticidade do anúncio. ‘Golpistas costumam tentar levar a negociação para fora da plataforma para evitar taxas e escapar das políticas de proteção ao consumidor’, alerta Ferri. Portanto, ao alugar imóvel, priorize plataformas reconhecidas e evite propostas que pareçam propaganda enganosa ou envolvam tentativas de golpe.
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Condições de pagamento e encargos extras
Fique atento às condições de pagamento ao aluguel de imóvel. Propostas que exigem pagamento antecipado via Pix ou transferência direta, sem a formalização de um contrato, devem ser evitadas. Além disso, é importante verificar se o valor anunciado inclui taxas adicionais, como limpeza, energia ou internet. ‘Certifique-se de que todos os custos extras estejam claramente descritos no contrato, evitando cobranças não previstas’, orienta Rafael Figueiredo, CEO da D4Sign. Essa atenção é essencial para evitar surpresas desagradáveis e garantir uma reserva de imóvel segura.
Manutenção e reforma do imóvel
No contrato de locação de imóvel, é fundamental definir claramente as responsabilidades por eventuais reparos e manutenções. ‘Além disso, é importante registrar o estado do imóvel com fotos e vídeos no momento da entrada, incluindo móveis e eletrodomésticos’, sugere Figueiredo. Essa prática evita que o inquilino seja responsabilizado por danos preexistentes ao término da estadia. Um checklist dos itens mencionados no anúncio também pode aumentar a segurança e prevenir cobranças indevidas.
Formalize o contrato de locação
Mesmo com a urgência típica da contagem regressiva para o Carnaval, os especialistas recomendam formalizar o contrato de aluguel de imóvel. Apesar do curto período de estadia, a oficialização do processo garante a segurança tanto para o locador quanto para o inquilino. Evitar a formalização pode resultar em problemas como preços superfaturados ou tentativas de golpe. Portanto, ao reserva de imóvel, priorize a transparência e a documentação adequada para garantir uma experiência tranquila e segura.
Fonte: © Estadão Imóveis
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