Localização, imóvel e documentação são chaves para compra. Considerar vistoria, elétrica, melhoras: adaptadores, tomadas inteligentes. Detalhes: infiltrações, encanamentos. (137 caracteres)
Nem a Geração Z escapa: comprar uma casa própria é o grande sonho da população brasileira. O desejo de sair do aluguel e ter um cantinho para chamar de seu é um combustível para muitas famílias. Porém, diversas vezes essa compra é impulsionada pela emoção e o encantamento pode se tornar uma decepção. Por isso, é preciso conhecer bem o imóvel que está comprando antes de assinar o contrato.
Quando se trata de adquirir uma residência, é fundamental estar atento a todos os detalhes. Além de comprar uma propriedade que atenda às suas necessidades, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel. Não se deixe levar apenas pela emoção ao comprar uma casa, pois a racionalidade nesse processo é essencial para evitar futuras dores de cabeça. vistoria
Comprar uma Residência: Dicas Importantes para sua Decisão
Aspectos como localização, detalhes de condomínio, e a documentação da propriedade são determinantes para adquirir uma propriedade, mas arquitetos apontam que existem outros pontos de atenção que muitas vezes passam despercebidos. Confira 8 dicas do que você precisa fazer na hora que visitar a casa para decidir se deve tomar esta decisão:
Vistoria Elétrica: Garantindo sua Segurança
Para não ter dores de cabeça com problemas de fiação, é fundamental realizar uma vistoria elétrica do imóvel. E é possível fazer isso de uma forma bem simples: ‘você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas’, destaca o arquiteto Bruno Moraes, da BMA Studio. ‘Dá trabalho, mas é melhor descobrir antes do que depois que a tomada não tinha cabo ou ligação elétrica’, contextualiza.
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Melhores Adaptadores e Tomadas Inteligentes: Conectando sua Casa
Também é necessário acender todas as luzes e verificar o quadro de elétrica. Para isso, a recomendação de Bruno é contratar um especialista para desmontá-lo e avaliar os disjuntores, além de entender o tipo de cabo utilizado para saber se ele terá capacidade de aguentar o uso de muitos eletrodomésticos ao mesmo tempo. ‘Se a fiação for de cabos rígidos, é preciso trocar toda a elétrica do imóvel para evitar curtos-circuitos’.
Detalhes do Imóvel: Importância na Decisão de Compra
Observar detalhes do imóvel ajudam a evitar dores de cabeça. A arquiteta Daniela Funari recomenda que o comprador confira se todas as tomadas estão fixas na parede e os parafusos não estão frouxos.
Infiltrações: Um Problema Invisível
Muitas vezes invisíveis aos olhos, as infiltrações provocam manchas nas paredes, causam o surgimento de mofo e podem prejudicar a estrutura do imóvel. O problema é recorrente e pode ser facilmente ‘camuflado’ por uma pintura. ‘Às vezes, você acha que está fazendo um bom negócio, comprando a casa por um preço mais barato que o mercado, e depois descobre este problema’, alerta Bruno.
Encanamentos: Cuidados Essenciais
A água é um afago, mas pode ser uma ameaça para seu futuro imóvel. Durante a visita, aproveite para testar o funcionamento de torneiras, chuveiros e ralos. ‘Leve um balde com água e jogue nos ralos para verificar a inclinação. Também abra torneiras e chuveiros para deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos’, garante o arquiteto. Daniela lembra que a mesma dica serve para a lavanderia e área de serviço. ‘Toda a impermeabilização do imóvel deve ser testada, reparando se ocorrem vazamentos de um cômodo para outro ou de um andar para o outro. É sugerido também a impermeabilização dos pisos’, indica.
Detalhes da Pintura: Finalizando a Inspeção
À princípio, é fundamental verificar a pintura das paredes e tetos do imóvel, pois isso pode indicar problemas estruturais. Além disso, fique atento a possíveis rachaduras e descascamentos que podem demandar reparos. Lembre-se, a compra de uma propriedade exige atenção a todos os detalhes para garantir sua segurança e satisfação a longo prazo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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