Alta de 0,63% no aluguel de imóveis comerciais em fevereiro de 2024, segundo o Índice FipeZAP divulgado pelo DataZAP.
O mercado de aluguel de escritórios e imóveis comerciais apresentou um aumento de 0,63% no último período, conforme os dados do Índice FipeZAP publicados pelo DataZAP.
A tendência de custo de aluguel de escritórios parece estar desacelerando, segundo informações recentes. No entanto, é importante ficar atento a possíveis variações que possam impactar os valores no futuro.
Aluguel de Escritórios e o Custo em Desaceleração
O mercado de imóveis comerciais tem sido acompanhado de perto nos últimos meses, especialmente quando se trata do aluguel de escritórios. O último índice Fipezap divulgado mostra que houve uma alta em fevereiro de 2024, porém, essa valorização é ligeiramente inferior se comparada ao mesmo período do ano anterior. Contudo, o custo do aluguel de escritórios mantém sua trajetória de alta, mesmo diante da inflação do IPCA/IBGE de 0,16% e da deflação do IGP-M/FGV de 0,47% registradas em março.
Variações no Preço do Aluguel de Escritórios
No cenário atual, o preço do aluguel no segmento comercial apresentou um aumento significativo de 7,02% nos últimos 12 meses. Por outro lado, o preço de compra de imóveis comerciais permaneceu estável, com uma variação mínima de 0,02% no último mês. No entanto, é importante ressaltar que houve uma queda de 0,49% no preço dos imóveis comerciais nos últimos 12 meses, conforme o Índice Fipezap.
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Aspectos Econômicos e Comportamentais do Mercado
A economista Ana Tedesco, do DataZAP, destaca que o mercado de imóveis comerciais sofre influência de diversos fatores econômicos e sociais. O elevado custo do crédito imobiliário para empresas que buscam adquirir escritórios é um dos pontos em destaque. Além disso, o aumento nos preços dos aluguéis de imóveis comerciais está diretamente ligado à retomada da circulação de pessoas nos centros urbanos, um movimento que vem acontecendo desde 2022, refletindo a recuperação do mercado de trabalho pós-pandemia.
Regionalidade e Preços no Mercado de Aluguel de Escritórios
Observando o aspecto regional, São Paulo se destaca como a cidade com os escritórios mais caros para alugar, com o metro quadrado custando, em média, R$ 51,45. Em contrapartida, Salvador é considerada a cidade mais acessível, com um valor por metro quadrado avaliado em R$ 5.126. As variações nos preços de aluguel de escritórios influenciam diretamente a dinâmica do mercado imobiliário, refletindo as peculiaridades e demandas de cada região do país.
Fonte: © Estadão Imóveis
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