“Índice FipeZap: locação residencial 1,38% mais cara em abril. Preço metro quadrado: Itaim Bibi, Itapetininga, etc. Disparidades contratos. IPCA/IBGE, IGP-M/FGV referências. Optar por alugar média atual.”
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Em Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%), o aluguel apresentou a maior elevação no mês. Já entre as cidades não capitais, Campinas se destacou com uma valorização de 2,91%.
Além disso, a locação de imóveis também teve um aumento significativo em outras regiões. O mercado de rental está aquecido, com diversas oportunidades surgindo para proprietários e inquilinos. É importante estar atento às variações nos preços de aluguel e locação, buscando sempre as melhores condições para ambas as partes envolvidas.
Aluguel Residencial e a Valorização em Diferentes Regiões
A valorização do aluguel residencial tem sido um tema de destaque recentemente. O Índice FipeZAP revela que, somente em 2024, houve uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial em território nacional. Em algumas cidades, como Brasília, essa valorização foi ainda mais expressiva, com um aumento de 10,23% nos primeiros quatro meses do ano.
Outras regiões do país também apresentaram números significativos no que diz respeito à locação residencial. Salvador registrou um aumento de 8,62%, Curitiba de 7,62% e Florianópolis de 6,66%. Santa Catarina, por sua vez, se destaca por ter quatro das cinco cidades mais caras do Brasil para comprar um imóvel.
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Variação Positiva no Aluguel Residencial ao Longo dos Meses
Ao analisar os últimos 12 meses, observa-se uma variação ainda mais expressiva no aluguel residencial. Segundo dados recentes, houve um aumento de 14,84% nesse período, um valor muito superior às variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69) e pelo IGP-M/FGV (+3,04).
Campinas, em São Paulo, se destacou com uma alta de 23,02% no aluguel residencial. No entanto, o município de Barueri, também localizado no estado paulista, se destaca por ter o aluguel mais caro do Brasil. Mesmo com uma leve desvalorização em abril, Barueri mantém um alto preço de locação residencial, com um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95.
Disparidades Internas e a Valorização do Aluguel por Metro Quadrado
As disparidades internas são um fator importante a ser considerado quando se trata do aluguel de imóveis. São Paulo, por exemplo, possui o preço médio do metro quadrado para locação mais elevado entre as capitais do país. No entanto, existem desproporções significativas dentro da própria cidade.
Enquanto a média atual na capital paulista é de R$ 53,69 por metro quadrado, bairros como Itaim Bibi apresentam valores muito mais altos, chegando a R$ 87,9 por metro quadrado. Optar por alugar um imóvel em Santana, na zona norte de São Paulo, resultaria em um gasto médio de R$ 37,40 por metro quadrado.
Portanto, é fundamental considerar essas disparidades internas ao decidir sobre a locação de um imóvel, pois elas podem impactar significativamente o valor final do aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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