O mercado imobiliário de Goiânia destaca-se pela verticalização e multiplicação de imóveis de luxo, ocupando papel protagonista no crescimento populacional da região.
O contraste entre áreas verdes e o cinza do concreto simboliza o pungente mercado imobiliário de luxo de Goiânia. Na esteira do crescimento populacional, a cidade observa um movimento de verticalização e a multiplicação de imóveis de luxo. A competição por terrenos e o custo de mão de obra inflacionam o preço dos imóveis de luxo enquanto o município busca ocupar um papel de protagonismo no cenário nacional.
Em meio a essa efervescência, surgem residências luxuosas que se destacam pela arquitetura moderna e pelos acabamentos requintados. Os apartamentos sofisticados e as propriedades requintadas tornam-se símbolos de status na cidade, atraindo investidores em busca de exclusividade e conforto. O mercado de imóveis de luxo em Goiânia promete continuar atraindo olhares e investimentos, consolidando a cidade como um polo de sofisticação e bom gosto.
Expansão do Mercado Imobiliário de Luxo em Goiás
Entre os anos de 2010 e 2022, houve um significativo aumento no número de habitantes em Goiânia, passando de 1.301.912 para 1.437.237 pessoas, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse crescimento populacional de 10,4% foi acompanhado por um aumento de 62% na quantidade de pessoas residindo em apartamentos. Embora a maioria dos moradores da capital ainda prefira residências, cerca de 24% optam por viver em prédios luxuosos.
As mudanças no comportamento da população e o desenvolvimento da cidade refletem diretamente nas transações do mercado imobiliário. Segundo informações da Ademi-GO, com base em estudo realizado pelo Brain Inteligência Estratégica, as vendas de propriedades no primeiro trimestre de 2024 atingiram a marca de R$ 1,3 bilhão. Esse valor representa um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior e mantém a tendência de crescimento após a região ter alcançado um volume total de vendas superior a R$ 6 bilhões.
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A demanda por imóveis de luxo tem impulsionado a valorização dos empreendimentos na região. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+, Goiânia se destaca como a capital brasileira com o maior aumento nos últimos 12 meses. Com uma elevação acumulada de 14,20%, o preço do metro quadrado na cidade atingiu a média de R$ 7.496, especialmente nas áreas mais requintadas.
Diante desse cenário, grandes incorporadoras têm investido em propriedades sofisticadas para atender a demanda por imóveis de luxo. Um exemplo é a City Soluções Urbanas, que lançou o empreendimento City House, composto por 53 unidades luxuosas de 230m² a 320m², com valores a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o City House projeta alcançar um VGV de R$ 145 milhões.
Com uma década de atuação no segmento de alto padrão em Goiânia, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos e alcançou um VGV de R$ 2 bilhões. Segundo João Gabriel Tomé, sócio-diretor da empresa, a capital goiana, conhecida como polo do agronegócio no Brasil, atrai pessoas de diversas regiões em busca de serviços de qualidade, como hospitais, centros comerciais e universidades.
Para atender a esse público exigente, a City Soluções Urbanas aposta em apartamentos luxuosos projetados por renomados arquitetos em localizações privilegiadas de Goiânia. O City House, próximo empreendimento da incorporadora, será construído no bairro Marista, consolidando a presença de imóveis de luxo na região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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