Aracaju lidera valorização do aluguel com 2,84%
O mercado de aluguel residencial tem apresentado uma tendência de alta nos últimos meses, com um aumento significativo no preço do aluguel. Isso tem afetado diretamente os consumidores que buscam uma opção de aluguel para morar. De acordo com dados recentes, o aluguel residencial tem sido uma das principais preocupações para as famílias que buscam uma opção de moradia acessível.
A locação, que é sinônimo de aluguel, também tem sido afetada por essa tendência de alta. O preço do aluguel tem subido constantemente, tornando-se um desafio para os consumidores que buscam uma opção de aluguel acessível. De acordo com dados do Índice FipeZAP, a locação residencial subiu 1,25% em abril deste ano, de acordo com dados divulgados nesta terça-feira (20). Isso é um exemplo de como o aluguel pode ser afetado por fatores econômicos e como o preço do aluguel pode variar ao longo do tempo. É importante pesquisar e comparar os preços de aluguel antes de tomar uma decisão. Além disso, é fundamental considerar todos os custos envolvidos no aluguel, incluindo o preço do aluguel e outros gastos.
Aluguel Residencial em Alta
O valor do aluguel está quase três vezes maior do que a alta notada em outros índices e preços no mês, como o IPCA (inflação), que foi de 0,43% em abril, e o IGP-M (conhecido como índice do aluguel), que subiu 0,24%. Esse avanço foi notado em 34 das 36 cidades monitoradas pelo índice, incluindo as 22 capitais. O aluguel residencial apresentou uma alta acumulada de 4,51% nos quatro primeiros meses de 2025, superando as variações exibidas pelo IPCA (2,48%) e pelo IGP-M (1,23%). Já nos últimos 12 meses, o aluguel residencial teve uma valorização de 12,77% ante os 5,53% do IPCA e 8,50% do IGP-M. Em abril, as unidades que possuíam um dormitório tiveram a maior alta, de 1,74%, enquanto o aluguel de unidades com três dormitórios subiu em menor ritmo, de 1,06%. Aracaju foi a capital com maior avanço no preço, com valorização de 2,84%, seguida de Teresina (2,46%) e Cuiabá (2,40%). A capital sergipana também teve a maior alta nos quatro meses do ano, com preço do aluguel subindo 10,33%. O preço médio do aluguel em abril, segundo o levantamento, foi de R$ 48,66/m². Os maiores valores foram observados no aluguel de imóveis com um dormitório (R$ 65,59/m²) e os menores, entre unidades que contavam com três dormitórios (R$ 41,45/m²). Entre as 22 capitais pesquisadas, São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado, de R$ 60,45/m², seguida por Belém (R$ 58,20/m²), Recife (R$ 57,74/m²) e Florianópolis (R$ 57,57/m²). No entanto, quem lidera a lista geral das cidades monitoradas é Barueri, com custo de R$ 65,97/m². Para encontrar o preço médio de locação residencial, o FipeZAP usa dados de anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades monitoradas.
Valorização do Aluguel
A locação residencial apresentou uma alta significativa, com o aluguel sendo o principal fator. Com base em dados de abril, o retorno médio do aluguel residencial foi de 5,92% ao ano, patamar inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência. A rentabilidade média projetada foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (6,71% a.a.), ante o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,88% a.a.). Os maiores retornos médios anualizados do aluguel foram na cidade de Manaus (8,51% a.a.), Belém (8,35% a.a.) e Recife (8,26% a.a.). O aluguel residencial também apresentou uma valorização significativa, com o índice FipeZAP mostrando as variações exibidas nos preços no mês. As unidades com dormitórios tiveram uma alta significativa, com o aluguel de unidades com um dormitório subindo em maior ritmo. O preço do aluguel em abril foi de R$ 48,66/m², com os maiores valores sendo observados no aluguel de imóveis com um dormitório. A locação residencial é um mercado em constante mudança, com o aluguel sendo um dos principais fatores. O aluguel residencial é uma opção popular para muitas pessoas, com o preço do aluguel variando de acordo com a localização e o tipo de imóvel. A valorização do aluguel é um fator importante a ser considerado, com o índice FipeZAP fornecendo informações valiosas sobre as variações exibidas nos preços no mês. O aluguel residencial é um mercado em constante evolução, com o aluguel sendo um dos principais fatores a serem considerados.
Artigos Relacionados
Fonte: @ Valor Invest Globo
Comentários sobre este artigo