BTG Pactual adquire galpões da GLP por R$ 1,8 bilhão, com área bruta locável e cap rate de 9,5%, em complexo logístico com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Com um investimento sem precedentes, a instituição financeira está adquirindo um pacote de galpões logísticos que a coloca definitivamente entre os principais players do setor.
A aquisição, que foi sinalizada há dois meses, é um marco importante para o BTG Pactual, que agora se consolida como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país. Com a inclusão do BTLG11 em seu portfólio, a instituição financeira está reforçando sua posição no mercado e se preparando para novos desafios. A operação é um exemplo claro da estratégia de crescimento do BTG Pactual, que busca expandir sua presença no mercado de fundos imobiliários e oferecer soluções inovadoras para seus clientes.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado de Galpões Logísticos
A BTG Pactual, por meio do fundo BTLG11, anunciou na noite de quarta-feira, 16 de outubro, a aquisição de 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais no mercado de galpões logísticos. O valor total da transação é de R$ 1,8 bilhão, com um cap rate de 9,5%. A compra será dividida em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, paga à vista, e os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%.
Com essa aquisição, a BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos. Além disso, a gestora está alcançando um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados, incluindo o fundo BTLC11.
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Um Pacote de Ativos de Alta Qualidade
O novo pacote de ativos adquiridos pela BTG Pactual é considerado de alta qualidade, com 94% dos galpões localizados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Nove galpões estão concentrados em um complexo logístico em Louveira, e outros dois em Itapevi e São Bernardo do Campo, todas as três cidades no estado de São Paulo. As exceções são os ativos em Queimados (RJ) e no Recife (PE), próximo ao complexo de Suape.
Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação, com um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL. Boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões.
A aquisição da BTG Pactual é mais um exemplo de seu apetite por galpões logísticos de alta qualidade, reforçando sua posição no mercado. Com essa transação, a BTG Pactual está consolidando sua presença no setor e reforçando sua carteira de ativos de alta qualidade.
Fonte: @ NEO FEED
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