Burg sai da JFL Realty para lançar nova empresa de multifamily com VGV de R$ 650 milhões, ativos e projetos imobiliários.
Em 2015, Carolina Burg e Jorge Felipe (Pipo) Lemann deram início à JFL Realty, após um intenso período de pesquisas. A empresa, que inclui a JFL Living, especializada em locação de imóveis multifamília de longa duração para a alta renda, foi pioneira na introdução do conceito no mercado imobiliário brasileiro.
A visão inovadora da JFL Realty e seu foco em empreendimentos de uso misto destacam-se no cenário nacional. Com um sólido projeto para expandir sua atuação, a empresa tem se consolidado como referência no setor de imóveis multifamília, trazendo novas oportunidades e soluções para o mercado de locação de prédios residenciais.
Novo empreendimento multifamília ganha destaque no mercado imobiliário
Nove anos depois, a trajetória desses empreendedores no setor multifamília continua em ascensão, mas agora sob novos rumos. Burg desvinculou-se da parceria em março deste ano, ao vender sua parte para Lemann numa transação envolta em mistério e negociada desde o final de 2023. A nova empreitada de Burg, a empresa Antonella, foi apresentada em primeira mão ao NeoFeed, com foco na consultoria, desenvolvimento e operação de ativos residenciais de alto padrão para locação.
De acordo com Burg, a Antonella se insere no segmento multifamília, porém sem intenção de competir diretamente com a anterior JFL. A ideia é explorar novas abordagens e possibilidades dentro desse mercado em constante evolução, com novos entrantes e formatos em teste, buscando espaço para todos os players.
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Nesse contexto, a EXT Capital, liderada por Gabriel Sidi, parceiro de Burg, terá uma participação minoritária na Antonella, já possuindo uma carteira de projetos com um VGV estimado em R$ 650 milhões. Esse montante inicial permitirá à Antonella ultrapassar alguns obstáculos do mercado multifamília no Brasil, como o financiamento de projetos e a escassez de ativos voltados especificamente para renda.
Comparativamente aos Estados Unidos, onde o conceito multifamília é mais disseminado, o mercado brasileiro ainda está em fase inicial, apresentando oportunidades de crescimento significativas. Com as mudanças regulatórias, como o Plano Diretor de São Paulo, abrindo caminho para projetos de uso misto, perspectivas positivas se abrem para novos atores no setor.
A proposta da Antonella visa adotar um modelo ‘asset light’, com foco em concepção, curadoria e operação, visando trazer eficiência e valor agregado aos empreendimentos. A empresa pretende se envolver não só como gestora, mas também como parceira em SPEs ou fundos de investimento atrelados a projetos específicos, buscando alinhar seus interesses com a valorização dos ativos.
A estratégia da Antonella é atrair ‘multi-desenvolvedores’ e ‘multi-investidores’, engajando investidores institucionais e incorporadoras interessadas em explorar novas formas de investimento imobiliário. A empresa já possui uma carteira diversificada em diferentes estágios de desenvolvimento, indicando um futuro promissor no mercado multifamília.
Fonte: @ NEO FEED
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