Empresas como a Vitacon apostam em unidades compactas e oferta de serviços no cerne dos centros financeiros, atraindo inquilinos com aluguel fácil em imóveis novos.
Os imóveis compactos, designados como apartamentos, têm se destacado pela sua eficiência e estilo moderno nas grandes cidades do Brasil, refletindo tendências de outras metrópoles globais.
Com o aumento da valorização do solo urbano, os apartamentos compactos têm se tornado uma escolha popular, especialmente entre os jovens profissionais, que buscam um estilo de vida mais independente e sustentável. Além disso, os apartamentos compactos oferecem uma variedade de opções, desde estúdios até apartamentos de dois quartos, atendendo a diferentes necessidades e orçamentos.
Imóveis compactos: um negócio em alta
A localização privilegiada dos apartamentos, na proximidade de importantes vias de deslocamento e centros financeiros, torna-os atraentes para quem prioriza tempo e qualidade de vida. A oferta de serviços e comércio na região também é um fator de sucesso. Em novembro de 2024, 7,7 mil imóveis de até 45 metros quadrados foram comercializados na cidade de São Paulo, representando mais de 80% de todos os imóveis novos vendidos na capital paulista no mês. Além disso, 90% dos lançamentos de imóveis lançados na cidade em novembro do ano passado tinham até 45m², demonstrando uma tendência crescente na procura por estúdios e apartamentos compactos.
A demanda por apartamentos compactos continua forte
A instabilidade econômica e a alta da Selic não são obstáculos para o investimento em apartamentos compactos. A imobilização de recursos é menor e o retorno do capital investido pode ser obtido mais rapidamente através da locação mais fácil, que é altamente demandada em virtude da baixa vacância. De acordo com o Índice FipeZAP, a locação residencial na capital paulista registrou expansão de 11,2% nos últimos 12 meses, garantindo um retorno sobre investimento (ROI) atraente.
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Com a popularização do home office e do trabalho remoto, muitos profissionais, principalmente mais jovens, estão buscando apartamentos compactos localizados em regiões estratégicas da cidade, com áreas comuns de serviço e lazer, como lavanderia compartilhada, coworking, piscina e academia. Isso tem aumentado a procura por apartamentos compactos e studios, tornando-os um bom negócio tanto para investidores quanto para compradores e locatários. A combinação de fatores econômicos, sociais e comportamentais faz com que essa tendência não pareça estar saturada.
Fonte: © Estadão Imóveis
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