JFL Living, multifamily corporativo, aposta na economia compartilhada.
A JFL Living, unidade de negócios multifamily da gestora JFL Realty, projeta uma alta significativa no faturamento em 2025, com uma aposta adaptada ao mundo da economia compartilhada: o multifamily corporativo. Com prédios bem localizados na cidade de São Paulo e aluguéis que variam de R$ 9,7 mil a R$ 100 mil por mês, a empresa investe em luxo e na hospitalidade para atrair locatários. Isso demonstra a importância do multifamily no mercado imobiliário atual.
A estratégia da JFL Living se baseia na criação de espaços de moradia compartilhada, que oferecem uma experiência única de habitação coletiva e residência compartilhada. Com isso, a empresa busca atender às necessidades de um público que valoriza a compartilhada e a conexão. Além disso, o multifamily corporativo da JFL Living também se destaca por oferecer serviços de luxo e hospitalidade, tornando-se uma opção atraente para aqueles que buscam uma experiência de vida compartilhada de alta qualidade. O futuro do multifamily parece promissor, com uma tendência de crescimento contínuo no mercado imobiliário. A JFL Living está bem posicionada para aproveitar essa tendência e se consolidar como uma das principais empresas de multifamily do país.
Introdução ao Multifamily
A JFL Living, fundada em 2015, está tentando desbravar um segmento ainda emergente no Brasil, o multifamily, que conceitua um modelo de moradia compartilhada onde um único fundo de investimento ou empresa é responsável pela administração de um prédio ou complexo residencial e disponibiliza todos os apartamentos para locação. O desafio é complexo, pois envolve a gestão de uma habitação coletiva que atenda às necessidades de diferentes tipos de locatários. O relatório gerencial de fevereiro de 2025 da empresa indica que a rentabilidade bruta das cotas do fundo JFL Living FII foi de 0,36% nos últimos 12 meses, com distribuição de rendimentos de 9,10%. No entanto, o FII sofreu uma queda de 8,74% no ganho de capital neste período, mediante uma ocupação atual de cerca de 78% e o retorno de -1,36% em fevereiro. A empresa oferece apartamentos mobiliados com diferenciais como arrumação diária do quarto e café da manhã, o que é uma característica comum em residências compartilhadas.
Características do Multifamily
O multifamily corporativo é um modelo de habitação coletiva que busca atrair multinacionais e grandes empresas que estão em São Paulo, mas possuem funcionários em outros cantos do mundo. A JFL Living possui 603 apartamentos divididos em cinco empreendimentos, com unidades que variam de 36 m² a 431 m², todas mobiliadas e oferecendo diferenciais como arrumação diária do quarto e café da manhã. Além disso, a empresa oferece serviços como concierge bilíngue, academia, sauna, SPA e quadra de tênis, o que é uma característica comum em moradias compartilhadas. A economia compartilhada é um dos principais vetores de crescimento do multifamily, pois permite que as pessoas compartilhem recursos e reduzam custos. A gestora JFL Realty é uma das principais empresas que está investindo no multifamily, com um fundo de investimento que busca oferecer soluções de habitação coletiva para diferentes tipos de locatários.
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Desenvolvimento do Multifamily
A estratégia da JFL Living de oferecer soluções de habitação coletiva para empresas e indivíduos está ajudando a companhia a registrar um aumento de 150% em 2024. O movimento representa uma transformação no público da JFL Living, que atualmente é composto de estudantes oriundos de diversas regiões, pacientes em busca de tratamento médico na capital, recém-divorciados e famílias realizando reformas em imóveis. O multifamily é um modelo de moradia compartilhada que está crescendo rapidamente, com uma demanda crescente de empresas que desejam alocar seus colaboradores em habitações coletivas. A JFL Living está se posicionando como uma das principais empresas do setor, com uma oferta de apartamentos mobiliados e serviços de alta qualidade. A habitação coletiva é uma característica comum em muitas cidades, e o multifamily está se tornando uma opção popular para aqueles que buscam uma moradia compartilhada com serviços de alta qualidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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