Lançamentos imobiliários no Brasil incluem salão de festas e academia de ginástica em alta porcentagem de prédios.
O mercado imobiliário brasileiro é conhecido por suas inovações e lançamentos constantes. Em 2024, os lançamentos de prédios e empreendimentos imobiliários trouxeram uma nova tendência: a inclusão de salões de festas como um item essencial. De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, 89% dos lançamentos no Brasil incluíram esse tipo de espaço, mostrando a importância que os brasileiros dão às festas e celebrações.
Os empreendimentos imobiliários e projetos imobiliários mais recentes têm dado atenção especial aos detalhes que tornam um prédio atraente para os compradores. Além dos salões de festas, outros itens como piscinas, academias e áreas de lazer também têm sido incluídos nos lançamentos. Isso mostra que os desenvolvedores de prédios estão procurando atender às necessidades e desejos dos compradores, oferecendo espaços que combinem confort, segurança e lazer. Com opções cada vez mais variadas e preços competitivos, os lançamentos de 2024 prometem ser ainda mais atraentes para os investidores e compradores de imóveis.
Entendendo os Lançamentos
No contexto dos lançamentos, é fundamental considerar a presença de certas comodidades, como o salão de festas, que está presente em 95% dos lançamentos no segmento econômico, voltado para o Minha Casa, Minha Vida, e em 88% dos prédios de alto padrão. Essa popularidade se deve, em parte, à tradição, como argumenta Fabio Tadeu Araujo, CEO da Brain, que destaca a importância desses espaços nos projetos imobiliários, seja em empreendimentos verticais ou horizontais, condomínios fechados ou prédios, como parte integrante dos lançamentos. Além disso, a demanda por áreas comuns de convivência, como o salão de festas e o espaço gourmet, é impulsionada pelo fato de os apartamentos serem pequenos, tornando esses espaços essenciais para a convivência social nos lançamentos.
Análise dos Lançamentos
Nos empreendimentos de alto padrão, esses espaços contribuem para a sofisticação do projeto, com características como tamanho, pé-direito elevado, qualidade dos móveis e da decoração, o que os torna essenciais para a percepção de nobreza do empreendimento nos lançamentos. Em contrapartida, nos prédios econômicos, a presença de comodidades como a academia de ginástica, que aparece em 71% dos empreendimentos do MCMV, é menos frequente do que nos prédios de alto padrão, onde 95% contam com essa comodidade, refletindo as diferenças nos lançamentos. A porcentagem de prédios com piscina também varia significativamente, com 90% nos empreendimentos de alto padrão e 68% no segmento econômico, influenciando os lançamentos.
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Características dos Lançamentos
A presença de itens como a piscina, o espaço gourmet e a brinquedoteca é mais comum nos empreendimentos de alto padrão, devido a motivos econômicos, como o custo de construção e manutenção, que pode ser diluído em projetos com um grande número de unidades, o que impacta os lançamentos. Já nos prédios econômicos, a presença de bicicletários e playgrounds é mais frequente, com 60% e 85% dos empreendimentos, respectivamente, possuindo essas comodidades, caracterizando os lançamentos. Essas diferenças refletem as necessidades e prioridades dos compradores nos diferentes segmentos do mercado, influenciando os lançamentos. A academia de ginástica, por exemplo, é um item muito procurado, especialmente na era do fitness e da vida saudável, o que a torna uma comodidade essencial nos lançamentos. Além disso, a área comum de convivência, que inclui o salão de festas, o espaço gourmet e outras comodidades, é fundamental para a convivência social e a qualidade de vida nos lançamentos, seja em empreendimentos, projetos imobiliários, ou prédios.
Fonte: © Estadão Imóveis
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