Rentabilidade do aluguel comercial mostrou taxa média de retorno após análise de 12 meses, considerando preços de locação e venda no mercado imobiliário comercial.
A análise recente do mercado imobiliário revelou que o setor residencial também está passando por mudanças. Com a pandemia, muitas pessoas estão em busca de novos lares que atendam às novas demandas de espaços para home office e lazer. Essa busca tem movimentado o mercado de imóveis, impulsionando tanto a venda quanto o aluguel de casas e apartamentos.
Além disso, o mercado imobiliário tem sido impactado por medidas governamentais que visam incentivar o setor, como a redução de taxas e impostos relacionados à compra e venda de imóveis. Essas ações têm contribuído para aquecer o setor imobiliário, trazendo mais oportunidades para investidores e compradores interessados em adquirir um novo imóvel.
Variação Positiva de Preços no Mercado Imobiliário Comercial
Essa tendência, embora discreta, marca uma aceleração em relação aos meses anteriores, sugerindo um potencial aumento na demanda por esses espaços. Comparação com Índices de Inflação No contexto macroeconômico, é interessante notar a divergência entre os índices de inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) e os índices de referência da economia (IGP-M/FGV).
Enquanto o IPCA aumentou 0,83%, o IGP-M mostrou uma deflação de 0,52%, destacando a complexidade do ambiente econômico em que o mercado imobiliário comercial está inserido. Variações Regionais Belo Horizonte liderou em variação positiva de preços de venda, seguida por Salvador, Rio de Janeiro e outras cidades. Por outro lado, Brasília e Niterói viram uma diminuição nos preços de venda.
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Em termos de locação, Brasília liderou com um aumento de 2,77%, seguido pelo Rio de Janeiro e Niterói. Por outro lado, Campinas e Porto Alegre viram uma diminuição nos preços de locação. Análise de 12 Meses Analisando os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda de 0,57%, enquanto os preços de locação tiveram um aumento notável de 6,74%.
Esses números contrastam com as variações dos índices de preço de referência da economia. Valores Médios de Venda e Locação O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 42,80/m² para locação e R$ 8.388/m² para venda. São Paulo liderou em termos de valores médios, tanto para venda quanto para locação, seguido pelo Rio de Janeiro, Florianópolis e outras cidades.
Rentabilidade do Aluguel Comercial A rentabilidade do aluguel comercial, calculada como a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, mostrou uma taxa média de retorno de 6,34% ao ano. Salvador liderou em rentabilidade, seguida por Campinas, Brasília e outras cidades. Redação VGV com informações do DataZap.
Mercado Imobiliário: Tendências e Análises de Valorização
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Fonte: @ Portal VGV
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