Mercado imobiliário atrai incorporadoras como Eztec na Mooca.
A Mooca é um bairro que está passando por uma grande transformação, com muitos investimentos sendo feitos na região. A localização estratégica da Mooca é um dos principais fatores que atraem os investidores, pois ela oferece uma ótima infraestrutura e uma conexão fácil com outras partes da cidade. A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo e está se tornando um ponto de referência para o mercado imobiliário.
A região da Mooca é uma das mais procuradas de São Paulo, devido à sua localização privilegiada e à sua infraestrutura completa. O bairro da Mooca está passando por um processo de renovação, com a construção de novos prédios e a reforma de antigos, o que está atraindo novos moradores e investidores. A região da Mooca é conhecida por sua riqueza cultural e histórica, e está se tornando um ponto de encontro para pessoas de todas as idades. A Mooca é um lugar que oferece muitas opções de lazer, cultura e entretenimento, e está se tornando um destino cada vez mais popular. É um bairro que está em constante evolução e oferece muitas oportunidades para seus moradores e visitantes. A Mooca é um lugar que vale a pena conhecer.
Introdução ao Mercado Imobiliário da Mooca
A Mooca é um bairro que está em constante desenvolvimento, com uma localização privilegiada que o torna um dos mais atraentes da região. De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, a Mooca registrou 4,6 mil lançamentos e 4 mil vendas nos últimos 12 meses, colocando-a à frente de outras regiões ascendentes na capital, como Barra Funda e Pinheiros. O bairro está localizado na zona leste, mas é próxima do Centro e tem uma longa extensão geográfica que permite vários tipos de empreendimentos, para compradores de diversas rendas. A Mooca é um exemplo de como um bairro pode se desenvolver e se tornar um local atraente para moradores e investidores.
A localização da Mooca é um dos principais fatores que contribuem para o seu sucesso no mercado imobiliário. O bairro está próximo do Centro e tem fácil acesso a várias linhas de transporte público, tornando-o um local conveniente para moradores que trabalham na região central da cidade. Além disso, a Mooca é um bairro que ainda possui bons terrenos, o que torna possível a construção de novos empreendimentos imobiliários. A Eztec, em parceria com a Aguassanta DI, lançou a primeira fase do Mooca Cittá, um prédio com cinco torres e 168 unidades ao lado do futuro Parque da Mooca, que é um exemplo de como a Mooca está se desenvolvendo.
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O Mercado Imobiliário da Mooca em Números
O mercado imobiliário da Mooca é variado e atende a diversos tipos de bolsos e perfis. De acordo com Tellio Totaro, superintendente de incorporação da Eztec e morador do bairro, a Mooca é um bairro que tem um time de futebol e bandeira própria, o que cria uma sensação de pertencimento entre os moradores. Além disso, a Mooca é um bairro que está em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos imobiliários sendo lançados regularmente. A Eztec, por exemplo, já antecipou outro lançamento para o bairro, um edifício com cerca de 4 mil unidades em um terreno de 25 mil metros quadrados nas redondezas da Estação Juventus-Mooca, da CPTM.
A Mooca também é um bairro que está sendo beneficiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida. De acordo com a Brain Inteligência Estratégica, a Mooca foi o segundo bairro que mais lançou imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida em São Paulo, e o primeiro entre os que registraram mais vendas por meio do programa. Só em janeiro e fevereiro de 2025, foram quase 1.500 unidades lançadas e mais de 1.200 unidades vendidas por meio do programa habitacional. Isso demonstra que a Mooca é um bairro que está em constante desenvolvimento e que oferece oportunidades para moradores de todas as faixas de renda.
O Futuro do Mercado Imobiliário da Mooca
O futuro do mercado imobiliário da Mooca é promissor. De acordo com Guilherme Werner, sócio da Brain, a Mooca concentra uma população de faixas de renda compatíveis com os produtos do MCMV e dispõe de terrenos que antes eram ocupados por antigas indústrias e galpões. A verticalização que acontece no bairro é reflexo do Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo, que prevê a Mooca como um eixo de adensamento urbano. Isso facilita a aprovação e a viabilização de novos empreendimentos econômicos, como os das faixas HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular).
A Mooca é um bairro que está em constante desenvolvimento e que oferece oportunidades para moradores de todas as faixas de renda. Com sua localização privilegiada, sua infraestrutura em desenvolvimento e sua população diversificada, a Mooca é um local atraente para investidores e moradores. A Eztec, em parceria com a Aguassanta DI, está lançando novos empreendimentos imobiliários na região, como o Mooca Cittá, que é um exemplo de como a Mooca está se desenvolvendo. Além disso, a Mooca é um bairro que está sendo beneficiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o que demonstra que é um local que oferece oportunidades para moradores de todas as faixas de renda. A região, o bairro, a localização; todos esses fatores contribuem para o sucesso da Mooca no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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