A alta demanda por apartamentos nos portais de anúncios imobiliários aumenta nos primeiros meses do ano, enquanto a baixa oferta é observada, especialmente durante o Carnaval.
Num cenário em que portais de anúncios imobiliários apresentam uma baixa oferta de imóveis à venda, os portais se tornam ainda mais valiosos para os proprietários que desejam vender seus imóveis. Em um mercado com baixa demanda, onde os anúncios não estão tão competitivos, os portais podem ajudar a destacar o imóvel e aumentar suas chances de venda.
Nessa época do ano, com o Carnaval se aproximando, muitas pessoas costumam adiar suas decisões de compra e venda de imóveis. No entanto, para os proprietários que desejam vender seus imóveis de forma eficaz, se aproveitar da baixa oferta de anúncios nos portais de anúncios imobiliários pode ser uma estratégia lucrativa. Com menos concorrência, os imóveis têm mais chances de serem vistos e adquiridos, tornando essa uma oportunidade oportuna para quem deseja entrar no mercado imobiliário.
Tendências nos Portais de Anúncios Imobiliários
O início de um novo ano é um período de grande expectativa para muitos brasileiros, e mudar de casa pode ser uma das prioridades. De acordo com dados do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, a busca por apartamentos nos portais de anúncios imobiliários aumenta significativamente nos primeiros meses do ano. Isso ocorre porque as visualizações e cliques em anúncios atingem seus maiores patamares, resultando em uma alta demanda. No entanto, a oferta de anúncios é reduzida, o que configura uma oportunidade interessante para o mercado.
Portais e Anúncios Imobiliários
‘Essa tendência apresenta uma oportunidade para imobiliárias e corretores aumentar a visibilidade dos imóveis de seus clientes’, afirma Gabriela Domingos, Especialista em Inteligência de Mercado do Grupo OLX. Na verdade, a distribuição de anúncios por mês nos portais imobiliários de venda apresenta um pico no primeiro mês do ano, mas se estende até o final de março. O primeiro trimestre é o mais propício para divulgar imóveis, uma vez que se beneficia da menor concorrência em relação ao volume de ofertas.
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Portais e Alta Demandas
Como a jornada de compra de um imóvel é mais longa, quanto antes o anunciante e o comprador começarem a relação, maiores as chances de concretizar o negócio no mesmo ano. No caso do mercado de locação, o primeiro semestre como um todo se destaca como o período mais estratégico para a oferta de imóveis, especialmente os meses de janeiro e fevereiro. É no primeiro bimestre que observamos os maiores números de visualizações e cliques, refletindo um comportamento de demanda concentrada no início do ano.
Primeiros Meios e Anúncios
Para o levantamento, o DataZAP analisou o comportamento de anunciantes e usuários dos portais ZAP e VivaReal, entre 2021 e 2024, considerando anúncios disponíveis, visualizações e usuários que manifestaram interesse em comprar e alugar apartamentos. O Grupo OLX é um marketplace de classificados, líder na compra e venda de produtos usados, com um ecossistema diversificado em bens de consumo, autos e imóveis, por meio dos portais OLX, Zap e Viva Real. Com tecnologia de ponta, o Grupo OLX democratiza o acesso a todas as pessoas para que realizem negócios e ressignifiquem sua relação com produtos usados.
Fonte: @ Portal VGV
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