Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida oferece juros mais baixos para classe média.
A procura por imóveis tem sido cada vez mais intensa, especialmente após o anúncio da criação da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida. A Sin! Incorporadora, por exemplo, já havia recebido mais de 200 novas solicitações de potenciais clientes enquadrados no programa, apenas uma semana após o anúncio. Isso demonstra o interesse crescente dos paulistanos em adquirir imóveis, o que é um indicador positivo para o mercado. Além disso, a marca também destaca o otimismo dos compradores, que buscam aproveitar as oportunidades oferecidas pelo programa.
Os imóveis mais procurados incluem residências, casas e apartamentos, que são as principais opções para aqueles que buscam adquirir uma propriedade. A Sin! Incorporadora tem observado um aumento significativo no interesse em comprar imóveis, especialmente em áreas mais valorizadas da cidade. Isso é um reflexo do crescimento econômico e do aumento da renda dos paulistanos, que agora têm mais condições de adquirir um imóvel. Além disso, a empresa também destaca a importância de oferecer opções de financiamento para os compradores, o que pode ser um fator decisivo na escolha de um imóvel. Com a demanda em alta, a Sin! Incorporadora está preparada para atender às necessidades dos compradores de imóveis.
Expansão do Financiamento para Imóveis
A medida aprovada pelo Governo Federal no último mês amplia o programa habitacional para famílias com renda de R$ 8,6 mil e R$ 12 mil, permitindo que elas financiem imóveis de até R$ 500 mil com juros mais baixos e mais tempo para pagar. Isso é um grande impulso para o setor de imóveis, que está otimista com a perspectiva de avanço. De acordo com levantamento da Loft, em janeiro, 5% dos moradores da capital diziam ter a intenção de adquirir um imóvel nos próximos seis meses, enquanto em abril, o percentual subiu para 11%. Além disso, o site da Caixa Econômica Federal registrou um aumento significativo no interesse por imóveis, com 190 mil simulações de financiamento e 984 propostas em andamento, apenas 10 dias após a entrada em vigor da nova faixa do Minha Casa, Minha Vida.
A classe média é um dos principais beneficiários dessa medida, pois agora tem acesso a imóveis de melhor qualidade, como residências e casas, com preços mais acessíveis. Além disso, a medida também beneficia os proprietários de apartamentos e propriedades, que podem agora financiar seus imóveis com juros mais baixos e mais tempo para pagar. O diretor de habitação da Caixa, Roberto Ceratto, afirmou que ‘estamos confiantes no futuro e no potencial de negócios que este programa pode gerar’.
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Crescimento da Demanda por Imóveis
A alta demanda por imóveis é um sinal claro de que o setor está em expansão. De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a alta demanda representa uma resiliência do segmento imobiliário, mesmo com o aumento da taxa de juros. A pesquisa da Loft também averiguou outras possibilidades de gastos, como viagens ou compra de automóveis, e apenas a compra de imóveis teve mudança significativa no período. Foram ouvidas 1.200 pessoas em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, e os resultados mostram que há crescimento da intenção de compra em todas as classes sociais.
A nova faixa de renda do programa habitacional é um dos principais motivos para o crescimento da demanda por imóveis. Com juros mais baixos e mais tempo para pagar, as famílias podem agora financiar imóveis de melhor qualidade, como casas e apartamentos, sem comprometer seu orçamento. Além disso, a medida também beneficia os proprietários de propriedades, que podem agora financiar seus imóveis com mais facilidade. A Sin! acredita que este sentimento será consolidado no segundo semestre do ano, e que muitos clientes que tinham interrompido a busca por imóveis voltarão a buscar porque agora cabe no bolso deles.
Consolidação do Mercado de Imóveis
A expectativa dos incorporadores é que a faixa 4 vai consolidar um novo perfil de comprador, mas sem excluir os participantes já estabilizados. A Holos Incorporadora, com atuação na faixa 2 e faixa 3, afirma que não houve impacto negativo nas buscas após o anúncio da expansão. O CEO da companhia, Gabriel Cançado, argumenta que ‘encontramos um cliente mais curioso, mas ainda é uma porcentagem baixa de interesse’. No entanto, a faixa 4 era muito aguardada e as perspectivas são positivas, com estudos em relação à rentabilidade e ao desenvolvimento de empreendimentos melhores. Com a medida, o mercado de imóveis está se consolidando, e os proprietários de residências, casas, apartamentos e propriedades podem agora financiar seus imóveis com mais facilidade, graças ao financiamento habitacional com juros mais baixos e mais tempo para pagar.
Fonte: © Estadão Imóveis
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