Em São Paulo, a cobrança mensal do condomínio varia até quatro vezes entre regiões mais nobres, conforme levantamento realizado.
O preço da habitação é um dos principais fatores que contribuem para os contrastes visíveis na metrópole de São Paulo. Além dos valores desembolsados para adquirir ou alugar um imóvel nas áreas mais valorizadas, é preciso levar em conta as despesas com o condomínio. E isso pode sair bem caro. Segundo dados levantados pela empresa Loft, a taxa de condomínio pode variar até quatro vezes entre os diferentes bairros da cidade paulistana.
Em meio aos contrastes sociais e econômicos existentes na região, o preço da moradia se destaca como um dos principais pontos de divergência. Além dos gastos iniciais com a aquisição ou locação do imóvel, é fundamental considerar o impacto do valor do custo do condomínio nas despesas mensais. De acordo com a pesquisa da Loft, a taxa de condomínio pode representar uma parcela significativa do orçamento familiar, influenciando diretamente a qualidade de vida dos moradores em diferentes partes da cidade.
Contraste de Custos em Bairros de São Paulo
Na cidade de São Paulo, o Jardim América se destaca como o bairro mais caro, localizado na região nobre da zona oeste, integrando a conhecida região dos Jardins. A cobrança mensal em apartamentos nessa localidade gira em torno de R$ 15,65 por metro quadrado. Para um imóvel de 100 m², a taxa de condomínio alcançaria R$ 1.565, ultrapassando o valor do salário mínimo vigente, estabelecido em R$ 1.412.
Em contraste, a Vila Olímpia, também situada na zona oeste, desponta como o segundo bairro com condomínios mais caros em São Paulo. A média mensal da taxa é de R$ 15,63 por metro quadrado, resultando em um gasto mensal aproximado de R$ 1.250 para um imóvel de 80 m².
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A demanda por serviços nos condomínios de áreas mais nobres é mais elevada, o que contribui para o aumento dos custos. Não por acaso, oito dos 10 bairros com as maiores taxas estão concentrados nas proximidades da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera, regiões de grande valorização imobiliária.
Por outro lado, em uma análise contrastante, quatro bairros da zona leste apresentam as menores taxas de condomínio. Artur Alvim, onde está localizado o conjunto habitacional Cohab 1, possui a menor média de preço da capital, com um custo por metro quadrado avaliado em R$ 4,08. Assim, o custo de condomínio para um imóvel de 100 m² nesse bairro seria de aproximadamente R$ 408.
Além de Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera também se destacam por terem custos médios abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança mensal. Essa variação de custos entre regiões da cidade reflete a diversidade de preços e taxas condominiais em São Paulo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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