No Brasil, investir em imóveis para locação é um investimento rentável, com retorno de 5,96% ao ano.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma estratégia popular no mercado de imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. Contudo, existem variações consideráveis nessa lucratividade dependendo da região em que o imóvel se encontra.
Algumas regiões do país apresentam maior potencial de valorização de propriedades do que outras. Investir em residências ou apartamentos bem localizados pode resultar em retornos mais atrativos a longo prazo. É importante analisar o mercado de imóveis com cuidado para tomar decisões financeiras mais acertadas.
Investimento em Imóveis: Rentabilidade e Observações
É isso que demonstra o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. O rental yield é uma medida de rentabilidade observada pelo investidor para calcular o quão lucrativo é o investimento realizado na compra de uma propriedade para locação. Este indicador é a relação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda das residências.
Imagine que um apartamento avaliado em R$ 500 mil foi alugado por R$ 5 mil reais mensais. O rendimento total dele após um ano será de R$ 60 mil. Ao dividir o valor recebido pelo custo total da propriedade, chega-se a 0,12. Portanto, o rental yield desta propriedade é 12%. + Custo com aluguel pode variar 300% em São Paulo.
Veja bairros mais caros e mais baratos
De acordo com o Índice FipeZAP, a cidade mais rentável para adquirir um imóvel e disponibilizá-lo para locação é Santos (SP). Apesar de ser apenas a quinta cidade com o aluguel mais caro do País, o município do litoral de São Paulo possui o rental yield médio de 8,72%. Atualmente, o valor do metro quadrado para locação na cidade litorânea é R$ 50,76.
Na média, o aluguel de um apartamento de 80 m² custaria aproximadamente R$ 4 mil. Entre as capitais, destacam-se Manaus (8,06%), Belém (7,81%); São Luís (7,68%); Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (R$ 7,35%) e Natal (7,33%). Observa-se que Barueri (SP), a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, aparece apenas na 11ª posição no ranking de rentabilidade.
Já São Paulo, a capital mais cara do País, ocupa a 22ª posição nesta lista. + Por que Barueri tem o aluguel mais caro do Brasil?Leia mais: ‘Brasileiros não têm tanta expressão no mercado imobiliário de Portugal’, afirma Paulo Caiado 5 vantagens que mostram porque investir em imóveis vale a pena 10 cuidados para alugar uma casa no carnaval aluguel residencial Datazap imóveis alugados índice fipezap investimento investir em imóveis locação locação residencial mercado imobiliário
Fonte: © Estadão Imóveis
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