A localização influencia a valorização da rua, junto com aspectos como estação de metrô, próximo ao clube Pinheiros, ruas caminháveis, estabelecimentos, segurança e demanda pública.
A valorização de imóveis em regiões nobres é um fenômeno comum em grandes cidades, como São Paulo. A busca por qualidade de vida, segurança e infraestrutura faz com que bairros como o Jardim Europa se destaquem e tenham um valor de mercado mais elevado. Investir em imóveis nesses locais pode ser uma excelente estratégia para quem busca uma valorização garantida ao longo do tempo.
Além disso, morar em uma rua valorizada como a Seridó pode trazer uma série de benefícios para os moradores, como proximidade de comércios e serviços de alta qualidade. A sensação de segurança e conforto ao residir em um local tão valorizado não tem preço. Vale a pena considerar todos esses aspectos na hora de buscar o imóvel dos sonhos.
10 Vias mais longas da Capital com Valorização
+ Saiba quais são as 10 vias mais longas da Capital Próxima dos clubes Pinheiros, Paulistano e Hebraica, a rua abriga apartamentos que ultrapassam os R$ 30 milhões. E é justamente esse fácil acesso a pontos importantes da cidade que fomenta o bom resultado da Rua Seridó, mas não o único.
A localização se destaca como principal engrenagem no sistema de valorização de um bairro ou rua, porém outros aspectos ajudam a determinar o custo do metro quadrado na região.
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É isto que explica Álvaro Coelho da Fonseca, Diretor Executivo da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de alto luxo.
O fator ‘Valorização’ na Localização
‘Se a rua estiver a uma distância caminhável dos principais estabelecimentos daquele bairro, como um supermercado ou uma farmácia, ela tende a ser mais valorizada’, afirma Álvaro, que também destaca a estrutura do solo como fator importante na equação.
Ele indica que o trânsito de veículos e pessoas também são analisados no momento de apontar o valor dos imóveis. ‘Ruas residenciais que não têm congestionamento são mais valorizadas.
Também é importante que elas não possuam mais comércios do que residências’, adiciona.
Ruas arborizadas tendem a abrigar imóveis com o metro quadrado mais valorizado que outras regiões / Crédito: Breno Damascena + São Paulo tem a rua mais cara do Brasil.
Aspectos que Influenciam na Valorização
Álvaro conta que ruas fechadas com portões e cancelas também são mais valorizadas, além da proximidade de praças e parques.
Por outro lado, ele observa que poucas coisas desvalorizam tanto os imóveis quanto as feiras livres.
‘As feiras de rua atrapalham o trânsito e impedem o morador de chegar em casa, o que acaba desvalorizando o bem’, analisa o executivo. ‘Não existe rua boa em bairro ruim’ São Paulo possui 6 das 10 ruas mais caras para comprar um imóvel no País.
Potencial de Valorização do Investimento Imobiliário
Delas, quatro estão no Jardim Europa, enquanto as outras duas estão no Itaim Bibi e na Vila Nova Conceição.
‘Não existe bairro ruim com uma rua supervalorizada’, justifica o consultor imobiliário Daniel Rosenthal.
‘Tudo está ligado ao potencial da rua de facilitar a vida dos moradores daquele local’, resume.
Para alcançar este objetivo, ele diz que os três pontos fundamentais são localização, infraestrutura e segurança.
Fonte: © Estadão Imóveis
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